Tu refugio bioclimático entre árboles y montañas

ES- A una distancia de 20 minutos en coche de las playas de Almuñecar y 30 de la autovía Granada-Málaga, nos encontramos esta bonita propiedad que tiene infinidad de posibilidades y todas ellas interesantes. Se sitúa en el paraje de Bobalona, Jete y es la propiedad perfecta para los auténticos amantes de la naturaleza
Con un total de 292,96 m² construidos, según medición arquitectónica, se distribuye en 2 viviendas con acceso independiente y comunicadas dentro de la misma parcela, por una escalera exterior. Esto hace que sea una propiedad perfecta para una gran familia o para convertirte en arrendador y sacar rentabilidad a tu inversión
Empezamos desde abajo. En la planta inferior encontramos una edificación de unos 36 m2 que se distribuye en un cuarto de depuradora y en un estudio. En la misma zona también hay espacio para un huertecito o para poner algún árbol para autoabastecimiento y; frente a la misma, en la subida hacia la entrada principal, hay otro espacio más amplio perfecto también para un huerto o para un jardín

Vamos a la vivienda principal. La entrada tiene su acceso por una puerta metálica de color azul preciosa que da paso a una zona de jardín dónde además, se podría aparcar. En la misma zona, a la izquierda, encontramos la escalera que comunica las dos viviendas dentro de la parcela y un poco más a la derecha y ya fuera de la propia vivienda tenemos espacio para almacenamiento y allí encontramos la instalación de agua y; un poco más a la derecha tenemos la puerta principal. A la entrada, encontramos un gran salón cocina en concepto abierto. La cocina está completamente equipada y va a gas. Encontramos también un cuarto de baño completo con bañera y; 1 dormitorio principal con un armario empotrado de grandes dimensiones y bien distribuido para maximizar la capacidad de almacenamiento. En esta vivienda hay un total de 69 m2
El salón tiene unas puertas correderas de cristal que dan acceso a un porche techado de 2,44 m2 que es un espacio perfecto para desayunar y leer el periódico o para el café de media tarde. Desde ahí se accede al diamante de la casa, una bonita terraza exterior de más de 30 m2 con 3 zonas perfectamente diferenciadas. A la izquierda de la terraza, zona de cocina exterior con fregadero, encimera y barbacoa. En el mismo espacio se puede situar una zona de comedor. En el centro de la misma, hay una gran piscina de 40 m3 y 2 metros de profundidad y justo a la derecha de la misma, otra zona para poner una pérgola y una mesa amplia para hacer reuniones o para poner hamacas para descansar después de un baño refrescante. En esa zona encontramos una planta de banana, un papayo y algunas otras plantas
A la vivienda de la planta superior se accede por las escaleras antes mencionadas y por un acceso exterior. Esta planta es una construcción total de 129,56 m2 que se distribuye en almacén y vivienda. El almacén tiene acceso independiente y está a la derecha de la casa. La casa tiene una distribución idéntica a la de abajo pero en ella encontramos 3 dormitorios y una terracita de más de 8 m2 perfecta para utilizarla como zona de comedor exterior

Frente a la casa de la planta de arriba, encontramos un banal con un conjunto de árboles frutales que son perfectos para el autoabastecimiento de la propiedad y encima de la casa, el tejado se conforma como una azotea que, aunque actualmente, se usa solo para tender la ropa, podría ser utilizada como gimnasio exterior o solarium o; incluso, zona de reuniones. Ahí también hay placas solares instaladas
Otro de los mayores atractivos de esta finca es que se trata de una construcción bioclimatizada, diseñada para mantener temperaturas agradables sin necesidad de climatización artificial constante. Se construyó para el máximo aprovechamiento del sol, las sombras y el aislamiento -climatización pasiva- y; las ventanas están colocadas de forma que producen ventilación cruzada, lo que provoca que circule el aire fresco y se renueve en la vivienda. Esto supone bienestar, salud y menor consumo energético, algo excepcional en este tipo de propiedades.
La casa tiene electricidad de la red general, llega la conexión a internet y; el agua procede de un pozo y es apta para el riego, la limpieza y la ducha pero no es apta para el consumo
Además, la finca tiene, detrás de la casa, una alberca de 70.000 litros, alimentada semanalmente por una comunidad de regantes
Toda la documentación es legal y está en regla.
Esta propiedad no es solo una casa. Es un proyecto de vida, un refugio natural y una inversión con infinitas posibilidades. Necesita algunas actualizaciones pero con un poquito de mimo, si buscas espacio, independencia, naturaleza y sostenibilidad, esta casa rural es, sencillamente, perfecta
Precio de salida: 285000 €

ENG- A 20-minute drive from the beaches of Almuñecar and 30 minutes from the Granada-Malaga motorway, we find this beautiful property that has endless possibilities, all of them interesting. It is located in the area of Bobalona, Jete, and is the perfect property for true nature lovers.
With a total of 292.96 m² of floor space, according to architectural measurements, it is divided into two dwellings with independent access, connected within the same plot by an external staircase. This makes it the perfect property for a large family or for becoming a landlord and making a profitable investment.
Let’s start from the bottom. On the lower floor, there is a building of about 36 m² which is divided into a water treatment room and a study. In the same area, there is also space for a small vegetable garden or to plant some trees for self-sufficiency. Opposite this, on the way up to the main entrance, there is another larger space which is also perfect for a vegetable garden or a garden

Let’s go to the main house. The entrance is through a beautiful blue metal door that leads to a garden area where you can also park. In the same area, on the left, we find the staircase that connects the two houses within the plot and a little further to the right and outside the house itself, we have storage space and there we find the water installation and, a little further to the right, we have the main door. At the entrance, there is a large open-plan living room and kitchen. The kitchen is fully equipped and has a gas hob. There is also a full bathroom with a bathtub and a master bedroom with a large built-in wardrobe, well laid out to maximise storage space. This house has a total of 69 m².
The living room has sliding glass doors that open onto a 2.44 m² covered porch, which is the perfect space for breakfast and reading the newspaper or for afternoon coffee. From there you can access the jewel of the house, a beautiful outdoor terrace of over 30 m² with 3 perfectly differentiated areas. To the left of the terrace is an outdoor kitchen area with a sink, worktop and barbecue. A dining area can be located in the same space. In the centre of this area, there is a large 40 m3 swimming pool with a depth of 2 metres, and just to the right of it, another area for a pergola and a large table for gatherings or for placing sun loungers to relax on after a refreshing swim. In this area, there is a banana tree, a papaya tree and some other plants.
The upper floor of the house is accessed via the aforementioned stairs and an external entrance. This floor has a total floor area of 129.56 m2, which is divided into a storage room and living space. The storage area has independent access and is to the right of the house. The house has an identical layout to the ground floor, but there are three bedrooms and a small terrace of over 8 m2, perfect for use as an outdoor dining area

In front of the house on the upper floor, there is a garden with a set of fruit trees that are perfect for the property’s self-sufficiency. Above the house, the roof is designed as a terrace which, although currently only used for hanging out washing, could be used as an outdoor gym or solarium, or even a meeting area. Solar panels are also installed there.
Another of the main attractions of this property is that it is a bioclimatic construction, designed to maintain pleasant temperatures without the need for constant artificial air conditioning. It was built to make the most of the sun, shade and insulation – passive air conditioning – and the windows are positioned to create cross ventilation, which allows fresh air to circulate and be renewed in the house. This means well-being, health and lower energy consumption, which is exceptional in this type of property.
The house has electricity from the mains, internet connection and water from a well, which is suitable for irrigation, cleaning and showering but not for consumption.
In addition, behind the house, the estate has a 70,000-litre swimming pool, which is fed weekly by an irrigation community.
All documentation is legal and in order.
This property is not just a house. It is a life project, a natural retreat and an investment with endless possibilities. It needs some updating, but with a little TLC, if you are looking for space, independence, nature and sustainability, this rural house is simply perfect.
Starting price: €285,000

FR- À 20 minutes en voiture des plages d’Almuñecar et à 30 minutes de l’autoroute Grenade-Malaga, nous trouvons cette belle propriété qui offre une infinité de possibilités, toutes intéressantes. Elle est située dans la région de Bobalona, Jete, et est la propriété idéale pour les véritables amoureux de la nature
D’une superficie totale de 292,96 m², selon les mesures architecturales, elle se compose de 2 logements avec accès indépendant et reliés au sein de la même parcelle par un escalier extérieur. Cela en fait une propriété parfaite pour une grande famille ou pour devenir propriétaire et rentabiliser votre investissement
Commençons par le bas. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un bâtiment d’environ 36 m² qui se compose d’une salle de traitement des eaux usées et d’un bureau. Dans la même zone, il y a également de la place pour un petit potager ou pour planter quelques arbres pour l’autosuffisance alimentaire. En face, dans la montée vers l’entrée principale, il y a un autre espace plus grand, parfait également pour un potager ou un jardin

Allons à la maison principale. L’entrée est accessible par une magnifique porte métallique bleue qui donne sur un jardin où il est également possible de se garer. Dans la même zone, à gauche, se trouve l’escalier qui relie les deux maisons de la propriété. Un peu plus à droite, à l’extérieur de la maison, se trouve un espace de rangement où sont installés les équipements sanitaires. Un peu plus à droite encore se trouve la porte d’entrée. À l’entrée, nous trouvons un grand salon-cuisine ouvert. La cuisine est entièrement équipée et fonctionne au gaz. Nous trouvons également une salle de bain complète avec baignoire et une chambre principale avec un grand placard encastré bien agencé pour maximiser la capacité de rangement. Cette maison a une superficie totale de 69 m².
Le salon est doté de portes coulissantes en verre qui donnent accès à une véranda couverte de 2,44 m², un espace idéal pour prendre son petit-déjeuner et lire le journal ou pour prendre un café en milieu d’après-midi. De là, on accède au joyau de la maison, une belle terrasse extérieure de plus de 30 m² avec 3 zones parfaitement différenciées. À gauche de la terrasse, un coin cuisine extérieur avec évier, plan de travail et barbecue. Dans le même espace, il est possible d’aménager une salle à manger. Au centre, se trouve une grande piscine de 40 m3 et 2 mètres de profondeur et, juste à droite, un autre espace où installer une pergola et une grande table pour organiser des réunions ou installer des hamacs pour se reposer après une baignade rafraîchissante. Dans cette zone, on trouve un bananier, un papayer et quelques autres plantes.
On accède à la maison à l’étage supérieur par les escaliers mentionnés ci-dessus et par un accès extérieur. Cet étage est une construction totale de 129,56 m2 qui se répartit entre un entrepôt et une maison. L’entrepôt dispose d’un accès indépendant et se trouve à droite de la maison. La maison a une distribution identique à celle du rez-de-chaussée, mais elle comprend 3 chambres et une petite terrasse de plus de 8 m2, parfaite pour servir de salle à manger extérieure

En face de la maison à l’étage, nous trouvons un banal avec un ensemble d’arbres fruitiers qui sont parfaits pour l’autosuffisance de la propriété et au-dessus de la maison, le toit est conçu comme une terrasse qui, bien qu’elle ne soit actuellement utilisée que pour étendre le linge, pourrait être utilisée comme salle de sport extérieure ou solarium, voire comme espace de réunion. Des panneaux solaires y sont également installés.
Un autre des principaux attraits de cette propriété est qu’il s’agit d’une construction bioclimatique, conçue pour maintenir des températures agréables sans avoir recours à une climatisation artificielle constante. Elle a été construite pour tirer le meilleur parti du soleil, de l’ombre et de l’isolation (climatisation passive) et les fenêtres sont placées de manière à produire une ventilation transversale, ce qui permet à l’air frais de circuler et de se renouveler dans la maison. Cela garantit bien-être, santé et consommation d’énergie réduite, ce qui est exceptionnel pour ce type de propriété.
La maison est raccordée au réseau électrique général, dispose d’une connexion Internet et l’eau provient d’un puits et convient à l’arrosage, au nettoyage et à la douche, mais n’est pas potable

De plus, la propriété dispose, derrière la maison, d’une piscine de 70 000 litres, alimentée chaque semaine par une communauté d’irrigants.
Tous les documents sont légaux et en règle.
Cette propriété n’est pas seulement une maison. C’est un projet de vie, un refuge naturel et un investissement aux possibilités infinies. Elle nécessite quelques travaux de rénovation, mais avec un peu d’attention, si vous recherchez de l’espace, de l’indépendance, la nature et la durabilité, cette maison rurale est tout simplement parfaite.
Prix de départ : 285 000 €