Smitten con este new listing

ES- En pleno centro histórico de Almuñécar, a tan solo ocho minutos a pie de la Plaza del Ayuntamiento, se encuentra esta acogedora casa de pueblo, ideal tanto como residencia habitual como inversión para alquiler vacacional.

La propiedad se compone del bajo y la segunda planta de una vivienda tradicional sobre la que se hizo la división horizontal. En la planta baja encontramos un amplio trastero con gran potencial: puede convertirse fácilmente en un estudio independiente, perfecto para generar ingresos adicionales o disponer de un espacio privado de trabajo o descanso

En la segunda planta se sitúa la vivienda principal, reformada con gusto y mucha luz natural. Al entrar, nos recibe un amplio salón con cocina integrada, todo en un espacio abierto, funcional y muy luminoso. A ambos lados del salón se distribuyen los dos dormitorios: uno con balcón y otro con ventana, ambos acogedores y bien ventilados. La cocina, completamente equipada, también cuenta con ventana al exterior, lo que aporta aún más luz y ventilación. El cuarto de baño es la única estancia no reformada, aunque se encuentra en buen estado de uso

Como valor añadido, la propiedad incluye la mitad de la azotea comunitaria, ya acondicionada como terraza, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo, con cenas al aire libre, veladas tranquilas o momentos de relax con vistas al casco antiguo.

También se incluye un pequeño trastero adicional al que se accede por fuera de la propiedad

Todo ello por 165.000 €, una oportunidad única para adquirir una vivienda con carácter, versatilidad y en una de las zonas más auténticas y con más historia de la Costa Tropical

ENG- In the heart of Almuñécar’s historic center, just an eight-minute walk from the Town Hall Square, lies this cozy town house, ideal both as a permanent residence and as a holiday rental investment.

The property consists of the ground floor and second floor of a traditional house that has been divided horizontally. On the ground floor, we find a large storage room with great potential: it can easily be converted into a separate studio, perfect for generating additional income or providing a private work or relaxation space.

On the second floor is the main house, tastefully renovated and filled with natural light. Upon entering, we are welcomed by a spacious living room with an open-plan kitchen, all in an open, functional, and very bright space. On either side of the living room are the two bedrooms: one with a balcony and the other with a window, both cozy and well-ventilated. The fully equipped kitchen also has a window to the exterior, providing even more light and ventilation. The bathroom is the only unrenovated room, although it is in good condition.

As an added bonus, the property includes half of the communal roof terrace, already converted into a terrace, perfect for enjoying the Mediterranean climate, dining al fresco, relaxing evenings, or moments of relaxation overlooking the Old Town

A small additional storage room is also included, accessible from outside the property.

All for €165,000, a unique opportunity to acquire a home with character and versatility in one of the most authentic and historic areas of the Costa Tropical

FR- Au cœur du centre historique d’Almuñécar, à seulement huit minutes à pied de la place de l’Hôtel de Ville, se trouve cette chaleureuse maison de ville, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif de vacances.

La propriété se compose du rez-de-chaussée et du deuxième étage d’une maison traditionnelle divisée horizontalement. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand débarras offrant un grand potentiel : il peut facilement être transformé en studio indépendant, idéal pour générer des revenus supplémentaires ou offrir un espace de travail ou de détente privé.

Au deuxième étage se trouve la maison principale, rénovée avec goût et baignée de lumière naturelle. Dès l’entrée, on découvre un spacieux séjour avec cuisine ouverte, le tout dans un espace ouvert, fonctionnel et très lumineux. De chaque côté du séjour se trouvent les deux chambres : l’une avec balcon et l’autre avec fenêtre, toutes deux confortables et bien ventilées. La cuisine entièrement équipée dispose également d’une fenêtre donnant sur l’extérieur, offrant davantage de luminosité et de ventilation. La salle de bain est la seule pièce non rénovée, bien qu’en bon état.

En prime, la propriété comprend la moitié de la terrasse commune sur le toit, déjà transformée en terrasse, parfaite pour profiter du climat méditerranéen, dîner en plein air, passer des soirées relaxantes ou des moments de détente avec vue sur la vieille ville

Un petit débarras supplémentaire est également inclus, accessible depuis l’extérieur de la propriété.

Le tout pour 165 000 €, une occasion unique d’acquérir une maison de caractère et polyvalente dans l’un des quartiers les plus authentiques et historiques de la Costa Tropical